メロディーハイム北千里古江台弐番館の外観（南東側から）
間取りは専有面積77.47平米の3LDK。。バルコニー面積は11.8平米で、便利なスロップシンク付きです。玄関ポーチのトランクルームをはじめ、ウォークインクロゼットや廊下の収納など各所に収納豊富です。
LDK約14.8帖。南向きのバルコニーと接し、日中が明るく感じます。家族との時間を大切に過ごせるリビングです。※家具消し加工済
キッチン。掃除がしやすいシステムキッチンです。同時調理できる三口コンロも料理時短できます。※家具消し加工済
物件の玄関。専用ポッチがありますので、プライバシーが守れやすいです。
トランクルーム。シーズンオフのものやアウトドア用品の収納に便利です。
玄関。明るく清潔感のある玄関スペースが毎日のいってらっしゃいが気持ちよく送り出してくれます。
玄関。大容量のシューズボックスがあり、すっきりとした空間が保てます。靴の多い方も安心です。
物入。収納スペースがたっぷりありますので、スーツケースやアウトドアグッズ、ベビーカーなどもすっきりと収納できます。
LDK約14.8帖。大きいな窓がありますので、自然の光が差し込み明るいお部屋です。※家具消し加工済
LDK14.8※AIによる家具消し加工済み帖［2026年6月4日撮影］
バルコニー。、陽当たり、風通しが良く、洗濯物が良く乾きます。出幅も広くスペースがあります。
スロップシンク。菜園の草花への水やりはもちろん、お子様用のプールを使う時などにも重宝します。
バルコニーからの眺め。緑の眺望が日々の疲れが癒されますね（北西方向）
バルコニーからの眺め。見晴らしよく、陽当り良好です。（南東方向）
キッチン水栓。清潔保ちやすい水回りです。
食器洗浄機。時短になり、生活の質が上がります。
ガスコンロ。3口なので一度に複数の料理をすることができます。
東側洋室約6.0帖。大きな窓から光が差し込む明るい部屋です。どんな家具置くのも使い勝てがいい間取です。
東側洋室約6.0帖。居室に嬉しいウォークインクロゼットがありますので、お洋服や荷物など、すっきりと収納できます。
洗面室。鏡の裏の収納が豊富です。コンセントがあり、身支度にも便利です。洗面室は広さがあります。
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中古マンション
メロディーハイム北千里古江台弐番館
大阪府吹田市古江台五丁目
3,850万円
支払い目安：
13.8
万円/月阪急千里線 北千里駅 徒歩15分
77.47㎡ / 3LDK
2003年築 / 4階 / RC造
0037-634-19228
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
49259-3747
お問い合わせ先：株式会社ウィル 江坂営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ 77.47?、ゆとりあるお住まいです！ ・室内改装履歴多数！丁寧にご使用です！ ・ペット飼育可能！(規約制限有り) ・南西角住戸！採光・通風・良好です！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.8㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積77.47平米の3LDK。。バルコニー面積は11.8平米で、便利なスロップシンク付きです。玄関ポーチのトランクルームをはじめ、ウォークインクロゼットや廊下の収納など各所に収納豊富です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、バルコニー、南面バルコニー |
| 建物 | 子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、インターネット対応 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 古江台小学校(880m)、古江台中学校(1,120m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | メロディーハイム北千里古江台弐番館 |
| 価格 | 3,850万円 |
| 管理費等 | 15,550円 |
| 修繕積立金 | 18,930円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税込) |
| 築年月 | 2003年03月 |
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台五丁目3 |
| 交通 | 阪急千里線 北千里駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ケイエスコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社奥村組、佐伯建設工業株式会社 ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1316060002718 |
| 自社管理番号 | 929336R |
| 情報登録日 | 2026年05月08日 |
| 情報更新日 | 2026年06月25日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月07日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 江坂営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 江坂営業所 |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-227-622 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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